Как всегда, кадастровая стоимость (показанная в переписи и реестре свойств) объекта недвижимости была намного ниже его рыночной стоимости. Таким же образом стоимость, которую казначейство придает недвижимости, также ниже рыночной цены. Обычно рассчитывают среднерыночные цены и устанавливают цену ниже на 25/30%. Таким образом, мы приблизительно узнаем разницу и сможем оценить, удобно ли продавать, покупать и т. Д.

Вы также можете быть заинтересованы в: Как украсить столовую Шаги, чтобы следовать: 1

Если при объявлении имущества используется стоимость, которую казначейство Автономного сообщества предоставляет квартире, оно не может быть пересмотрено. Если вы объявляете другое значение, налоговые органы могут не принять его, считают, что оно стоит больше, и, следовательно, могут потребовать более высокую уплату налога вместе с соответствующим процентом.

2

В настоящее время рыночная тенденция имеет тенденцию к снижению, и хотя государственные органы прилагают усилия для адаптации своих ценностей к этой тенденции, вполне возможно, что во многих случаях существуют объекты недвижимости, рыночная стоимость которых даже ниже, чем Это возможно, если продавец значительно снизил цену, чтобы ускорить его продажу, или если недвижимость была куплена на аукционе . В этих случаях, даже если покупатель объявляет стоимость приобретения (цену, уплаченную им), Казначейство может приступить к проверке ценных бумаг и потребовать обложения налогом стоимости, данной для имущества.

3

Если покупка была сделана на открытом аукционе, Казначейство может считать стоимость покупки действительной и доказанной, но если слово было приобретено на частном аукционе или со значительным снижением, в подавляющем большинстве случаев оно не примет стоимость объявил и наложит его. В этом случае нет другого решения, кроме как предъявить претензии и претензии в соответствии с процедурой .

4

Учитывая эти ситуации из OCU (Организации потребителей и пользователей), рекомендуется, чтобы в случае покупок, пожертвований или наследства недвижимости у Автономного казначейства запрашивалась налоговая оценка этих объектов.

5

Если вы запрашиваете кредит на покупку квартиры, вы должны проявлять особую осторожность при оценке ипотеки : если она превышает стоимость, указанную в акте, казначейство может инициировать проверку. OCU также рекомендует на деле зафиксировать обстоятельства, из-за которых имущество не имеет очень высокой цены: плохое состояние сохранности, местоположение, стаж работы и т. Д.

6

Если Казначейство делает проверку стоимости, с которой мы не согласны, и мы собираемся оспорить ее, мы можем оставить за собой право на противоречивую экспертизу в апелляции на пересмотр и в экономико-административном иске.